Hà Nội: Di dời người dân khỏi chung cư cũ nguy hiểm trong quý 1/2023

2 khu chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D là đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh và đơn nguyên 3 C8 Giảng Võ đã hoàn thành việc di dời người dân.

Vẫn còn hơn 20 hộ dân chưa chịu di dời

Từ nay đến năm 2025, Hà Nội sẽ lựa chọn cải tạo, xây dựng 10 khu CCC trên địa bàn. Cụ thể, có 6 khu chung cư có tính khả thi gồm: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân. Và có 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D: Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp. TP sẽ tiếp tục rà soát các nhà chung cư trên địa bàn, đề xuất 2-3 nhà chung cư có điều kiện thuận lợi để triển khai thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước và có kế hoạch triển khai cụ thể đối với các nhà chung cư này.

Đến nay, 86/213 nhà CCC trên địa bàn quận Ba Đình đã có kết quả kiểm định. Trong đó, 55 nhà được xác định nguy hiểm cấp C, 26 nhà nguy hiểm cấp B và 5 nhà nguy hiểm cấp D (cấp cực kỳ nguy hiểm, có thể đổ sập bất kỳ lúc nào).

Về công tác di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D: có 2 nhà đã hoàn thành di dời là Đơn nguyên 1,3 tập thể Bộ Tư pháp, Đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh. Hiện còn 24 hộ chưa di dời, trong đó Đơn nguyên 1,2 nhà G6A Thành Công còn 23 hộ; Đơn nguyên 3 C8 Giảng Võ còn 1 hộ. Hiện UBND quận Ba Đình đang giao các đơn vị tiếp tục vận động, tuyên truyền các hộ di dời; đồng thời xây dựng kế hoạch cưỡng chế nếu các hộ cố tình chống đối.

Qua công tác kiểm tra, đánh giá, Ba Đình là quận có nhiều nhà chung cư nguy hiểm cấp độ D (cấp cực kỳ nguy hiểm, có thể đổ sập bất kỳ lúc nào) nhất Hà Nội được ưu tiên triển khai cải tạo, xây dựng lại trong đợt 1 theo kế hoạch của UBND TP Hà Nội.

Quận Ba Đình hiện có 217 nhà CCC phân bố thành 4 khu tập thể. Trong đó, có 86 chung cư đã có kết quả kiểm định, cần rà soát đánh giá; 74 CCC thuộc trách nhiệm tổ chức kiểm định của UBND quận Ba Đình. Dự kiến từ ngày 15/2 - 31/5/2023 sẽ triển khai công tác kiểm định chất lượng 74 CCC này. Tính đến ngày 9/2, UBND quận Ba Đình đã hoàn thành di dời toàn bộ 106 hộ dân tại 3 chung cư nguy hiểm cấp D và đang khẩn trương di dời nốt các hộ dân tại 2 nhà còn lại.

Cụ thể, tại tập thể Bộ Tư pháp, được xây từ năm 1990, UBND quận Ba Đình đã ban hành Quyết định phê duyệt 42 phương án hỗ trợ di dời tạm cư đối với các hộ dân tại 2 đơn nguyên nguy hiểm cấp D, với tổng số tiền hỗ trợ là gần 929 triệu đồng. Đến nay, 42/42 hộ gia đình bàn giao căn hộ cũ, nhận tiền hỗ trợ và nhận nhà tạm cư.

Tại đơn nguyên 3 nhà C8 tập thể Giảng Võ, xây từ năm 1979, UBND quận Ba Đình đã ban hành Quyết định phê duyệt 37 phương án hỗ trợ di dời tạm cư đối với 36 hộ dân và 1 cơ quan, với tổng số tiền hỗ trợ là hơn 4 tỷ đồng. Đến nay, có 36/37 trường hợp đã nhận tiền hỗ trợ, nhận nhà tạm cư và bàn giao căn hộ cũ (gồm 1 cơ quan, 19 hộ dân nhận căn hộ tạm cư và 16 hộ dân nhận tiền tự lo chỗ ở). Còn lại 1 hộ dân đã chưa đồng thuận nhận tiền hỗ trợ vì người này không sống tại khu nhà này mà thường xuyên ở nước ngoài, ít có dịp về Việt Nam.

Đối với đơn nguyên 1 nhà A tập thể Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, xây từ năm 1980, UBND quận Ba Đình đã ban hành Quyết định phê duyệt 27 phương án hỗ trợ di dời tạm cư đối với 27 hộ dân, với tổng số tiền hỗ trợ là hơn 955 triệu đồng. Đến nay, 27/27 hộ gia đình đã bàn giao căn hộ cũ, nhận tiền hỗ trợ và nhận nhà tạm cư, gồm 26 hộ nhận nhà tạm cư, 1 hộ nhận tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở. Theo kế hoạch, 10/2/2023 UBND TP Hà Nội phê duyệt dự toán cải tạo, xây dựng lại khu CCC này. Tháng 3/2023 lựa chọn đơn vị tư vấn lập kế hoạch chi tiết. Đối với đơn nguyên 1, 2 nhà G6A tập thể Thành Công, phường Thành Công, xây từ những năm 1960 - 1970, với số tiền hỗ trợ gần 1.071 tỷ đồng.

Theo đại diện UBND quận Ba Đình, còn 23 hộ dân tại 2 đơn nguyên nhà G6A Thành Công và 3 hộ dân tại nhà số 148-150 phố Sơn Tây chưa chịu di dời. Lý do các hộ dân chưa chịu di dời vì không đồng thuận với kết quả kiểm định và chưa đồng ý đến nơi tạm cư do chất lượng nhà tạm cư kém và vị trí quá xa nơi ở cũ. Những người dân ở 4 CCC cấp độ D phải di dời khẩn bao gồm 136 căn hộ được bố trí ở tạm tại: Nhà cao tầng lô E Yên Hòa, Cầu Giấy (100 căn); nhà A1-A2 Phú Thượng, Tây Hồ (27 căn); nhà X2 Phú Thượng (20 căn); nhà CT1 Khu đô thị TP giao lưu - quận Bắc Từ Liêm (16 căn).

Nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết

Thành ủy Hà Nội xác định cải tạo, xây dựng lại CCC là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết nhằm xây dựng đô thị văn minh hiện đại, góp phần bảo đảm ổn định đời sống Nhân dân nên yêu cầu các Sở, ban, ngành, chính quyền địa phương cần vào cuộc với quyết tâm cao nhất. Mới đây, để đẩy nhanh tiến độ, ngày 3/2/2023, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã đi kiểm tra thực địa, đánh giá công tác chỉ đạo, triển khai cải tạo, xây dựng lại CCC tại các quận Ba Đình, Đống Đa. Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng yêu cầu các Sở, ngành phối hợp chặt chẽ với các quận, chủ động tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, đồng thời, tăng cường tiếp xúc, đối thoại, giải quyết kịp thời các kiến nghị chính đáng của người dân..., từ đó thúc đẩy tiến độ các dự án cải tạo CCC trên địa bàn TP

Trước đó vào đầu tháng 10/2022, Thường trực HĐND TP Hà Nội đã thống nhất tạm cấp ngân sách gần 128 tỷ đồng để các quận, huyện kiểm định CCC năm 2022. Nguồn vốn ngân sách được bố trí dự kiến là khoảng 500 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 - 2025 để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các CCC theo các đối tượng, phân loại quy định của Nghị định số 69/NĐ-CP. Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 đã được HĐND TP phê duyệt đề ra mục tiêu đến năm 2030, triển khai cải tạo, xây dựng lại 10 khu CCC (6 khu có tính khả thi cao như: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D: Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp).

Theo Ban chỉ đạo chương trình 03 Thành ủy Hà Nội về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021-2025”, việc kiểm định, quy hoạch các khu chung cư, nhà chung cư chưa đạt tiến độ. Hội đồng thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời chưa được thành lập. Quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP cũng chưa được ban hành. Việc ban hành quy định chậm do Nghị định số 69/2021 và các quy định liên quan chưa nêu cụ thể phương pháp xác định hệ số k (hệ số bồi thường), quy đổi tính giá trị căn hộ tái định cư, căn cứ xác định lợi nhuận định mức mà chủ đầu tư được hưởng khi thực hiện dự án, xây dựng các tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư.

	Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng kiểm tra thực địa chung cư cũ trong kế hoạch cải tạo
	Hà Nội không ban hành quy định riêng về bồi thường chung cư cũ
	10 khu chung cư cũ ở Hà Nội được di dời, ưu tiên khu nhà nguy hiểm cấp độ D

Thái Phương