Nghệ An: Bất ngờ với dự án khu nhà ở Vinh Tân sau 5 năm

Sau 5 năm kể từ khi được tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư, sau hơn 3 năm kể từ ngày giao đất, có giấy phép xây dựng, dự án khu nhà ở Vinh Tân vẫn đang là bãi đất trống như thế này

Sau 5 năm vẫn là bãi đất trống

Người dân Vinh Tân nói riêng, TP Vinh nói chung chắc cũng đã từng rất kỳ vọng về dự án Khu nhà ở Vinh Tâm, dự án phần nào sẽ xóa đi sự nhếch nhác bên cạnh dòng sông Vinh lâu nay vốn chỉ là bụi rậm, rác thải. Thế nhưng, sự kỳ vọng này dần biến mất khi mà sau 5 năm, kể từ ngày UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 2767/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên doanh hai công ty gồm Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Trống Đồng, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trường Giang (TP Vinh) và Công ty Cổ phần Him Lam Nghệ An, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hồng Quang ( TP Vinh) thì nay dự án này vẫn chỉ là “chiếc bánh vẽ trên giấy”.

Điều đáng nói, theo Quyết định nêu trên của Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An thì sau thời hạn giao đất 24 tháng phải hoàn thành dự án này. Thế nhưng, dù đã được giao hơn 4 héc ta đất từ năm 2019 để thực hiện dự án nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai, đến nay thì đã quá hạn.

Nhắc lại dự án lại nhớ những khoản nợ thuế lớn gây chú ý dư luận của Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Trống Đồng mà trước đó cơ quan thuế tỉnh Nghệ An đã phải nêu tên nhiều lần trên các phương tiện thông tin đại chúng để “dục” công ty này chấp hành trả nợ thuế đúng quy định.

Trong đó có khoản nợ thuế tính đến hết tháng 5 năm 2022 vừa qua lên tới trên 28 tỷ đồng, thông tin mới nhất từ Cục thuế tỉnh Nghệ An thì hiện doanh nghiệp này đã thực hiện xong nghĩa vụ thuế đã từng thông báo chậm nộp trước đó. Thông tin hồ sơ doanh nghiệp này đã nhiều lần thay đổi, và đến nay người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp, địa chỉ doanh nghiệp tại phường Hưng Bình TP Vinh.

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Nghệ An đối với dự án khu nhà ở Vinh Tân cho hai liên doanh Công ty Him Lam và Trống Đồng

Với những dữ liệu đó phần nào cho thấy khả năng tài chính của doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Vinh Tân. Điều đó có thể lý giải vì sau sau khi có Quyết định chấp thuận đầu tư vào năm 2017, năm 2019 được giao đất nhưng đến nay dự án này vẫn chưa thể “khai sinh” đúng nghĩa của nó.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện trạng lâu nay dự án này được quây tôn xung quanh, phía ngoài cổng chính không nêu rõ, lại không cắm biển bảng chi tiết tên dự án theo giấy phép mà lại xuất hiện những tấm biển quảng cáo với cái tên “mĩ miều” là dự án Athena Monopoly - Biệt thự nghỉ dưỡng giữa lòng Thành Vinh, khu đô thị ven sông.

Phía trong khu vực quây tôn là một bãi đất trống khá rộng, có vài hạng mục như đường sá rải dăm, cống thoát nước đã hình thành nhưng dang dở, vài đống sắt thép hoen rỉ, máy móc nằm im lìm...

Để rộng đường dư luận cho câu chuyện “bánh vẽ” khu đô thị Vinh Tân mãi vẫn nằm trên những “tờ A4” với những “cam kết cho vui”, phóng viên liên hệ qua Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Nghệ An Nguyễn Xuân Đức, gửi nội dung câu hỏi về dự án này, tuy nhiên chưa nhận được hồi âm sau nhiều ngày liên hệ.

Xuất hiện bóng dáng TTG Holdings

Trước nhan nhản những quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội về cơ hội đầu tư, sở hữu căn hộ ven sông đáng sống...phóng viên trong vai khách hàng đã dễ dàng liên lạc và có cuộc gặp gỡ với một người phụ nữ tự xưng rằng là nhân viên sàn bất động sản Đất xanh Miền Bắc.

Tại cuộc gặp gỡ, cô gái tên H. đi cùng với một người khác và giới thiệu điều là nhân viên của sàn bất động sản Đất xanh Miền Bắc. Cả hai người đều khá cởi mở, tư vấn khá nhiệt tình về xu thế, xu hướng, nổi bật của dự án...xứng đáng để sở hữu, đầu tư với tiềm năng lớn....

“Chốt” nội dung tư vấn về dự án, phóng viên được hai người này cung cấp 1 “bản đăng ký nguyện vọng” với điều kiện nếu đồng ý thực hiện ký kết văn bản này thì khách hàng sẽ phải chuyển cho bên chủ đầu tư 1 khoản tiền, sau một tuần sẽ thực hiện ký tiếp một “văn bản thỏa thuận” nhưng qua điều khoản trong đó thực tế cho thấy là kiểu hợp đồng đặt cọc, mua bán sản phẩm dự án Athena Monolopy.

Theo nội dung văn bản thỏa thuận này thì khách hàng mua dự án sẽ thực hiện việc nộp tiền 7 đợt theo tiến độ, quy định chủ đầu tư đưa ra, và hứa hẹn sang năm 2023 chắc chắn dự án sẽ đúng tiến độ, bàn giao khi khách hàng thực hiện đủ nghĩa vụ tài chính.

Sau nhiều năm im lìm, nay dự án khu nhà ở tại phường Vinh Tân lại khởi động với danh nghĩa Athena Monopoly

Sau khi thống nhất về nhu cầu, mức giá nhà đất giao động từ 3,5 tỷ đổng trở lên, phóng viên được hai người phụ nữ này tiếp tục mời tham quan dự án để đưa ra quyết định. Khi khách hàng khi tham quan dự án sẽ được tặng một voucher (tạm gọi phiếu quà tặng) trị giá 10 triệu đồng. Số tiền “được tặng” này sẽ được khấu trừ vào tiền khách đặt mua căn hộ.

Theo nội dung ghi rõ trên phiếu quà tặng là khách hàng thân thiết của TTG Holdings; phiếu quà tặng chỉ áp dụng khi khách hàng đặt mua sản phẩm trong hệ thống của TTG Holdings. Bên cạnh đó, thông tin tiếp hết sức bất ngờ là dự án này được giới thiệu đó là dự án thuộc chủ đầu tư TTG Holdings.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Hoàng Mạnh - Chủ tịch UBND phường Vinh Tân cho biết, phía phường có nhận được văn bản, thông tin khuyến cáo người dân chưa nên thực hiện việc góp vốn, đặt cọc hay các hình thức giao dịch khác về dự án khu nhà ở Vinh Tân, bởi thời điểm này cơ quan chức năng chưa cho phép dự án này được phép huy động vốn hoặc cọc chỗ...

Theo thông tin phóng viên nắm được thì dự án này hiện đang dừng thi công để xin gia hạn, để xác minh TTG Holding có liên quan dự án này như thế nào, vì sao chủ đầu tư lại thay đổi như vậy, phóng viên đã gọi điện thoại cho ông Nguyễn Việt Hưng – Chủ tịch Cty TTG Holdings, qua điện thoại ông Hưng có xác nhận vài lời, rồi hứa sẽ cho người phụ trách dự án gọi lại trao đổi cụ thể về dự án nhưng rồi không có phản hồi.

	Kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ, khắc phục tình trạng "quy hoạch treo", "dự án treo"
	TP Vinh "điểm mặt" 53 dự án chậm tiến độ

Hoàng Phạm