Thông tin tiếp vụ “Kinh doanh công sản” tại 35 đường Điện Biên Phủ, quận Ba Đình, Hà Nội

Khu nhà 35 đường Điện Biên Phủ, quận Ba Đình, Hà Nội - một vị trí đắc địa có giá trị hàng nghìn tỷ đồng thuộc Nhà nước quản lý. Viện nghiên cứu Công nghệ & Phát triển SENA (Viện SENA) thuê đã hết thời hạn nhưng không trả lại, chiếm dụng rồi cho thuê trái phép... Vụ việc đã được nhiều tờ báo phanh phui. Vậy mà ông Nguyễn Sơn Lộ, Viện trưởng Viện SENA vẫn cố tình làm đơn kiện khắp nơi. Cuối cùng UBND TP Hà Nội đã có quyết định sáng suốt, kiên quyết xử lý nghiêm và dứt điểm.

Sai phạm... và sự ngoan cố

Khu nhà 35 Điện Biên Phủ, Hà Nội thuộc sở hữu nhà nước, Viện Sena đã thuê, sau đó chiếm dụng rồi cho thuê trái phép. Ngày 13-10-2009, Thanh tra TP có Kết luận và đề nghị: “UBND TP giao Sở Xây dựng làm thủ tục thu hồi toàn bộ nhà, đất tại 35 Điện Biên Phủ”. Trước sự việc trên, ông Nguyễn Sơn Lộ đã có những ý kiến làm cản trở việc thu hồi nhà đất tại 35 Điện Biên Phủ. Ngày 26-10-2009, ông Nguyễn Sơn Lộ, có đơn khiếu nại Kết luận Thanh tra (KLTT). Thực hiện sự chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Sơn Lộ, Thanh tra TP có văn bản khẳng định nội dung KLTT là đúng đắn.

Những sai phạm nghiêm trọng của Viện SENA đã được thể hiện rất rõ trong bản Kết luận của Thanh tra TP, nhưng Viện SENA lại cho rằng những sai phạm của Viện là không có căn cứ, rồi làm đơn khiếu nại gửi UBND TP Hà Nội. Những nội dung sai phạm của Viện SENA đã bị báo chí phanh phui cùng với kết luận của Thanh tra đã nêu rõ từng sai phạm cụ thể, có tài liệu để chứng minh như: Năm 2005, Viện SENA không nộp tiền thuê nhà; không chấp hành Quyết định của Thủ tướng Chính phủ (theo yêu cầu của Xí nghiệp quản lý nhà) về việc kê khai cơ sở nhà, đất đang quản lý, sử dụng; Tự ý cho các tổ chức nước ngoài thuê sử dụng, có thu tiền và chưa được sự đồng ý của Cty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội (Cty quản lý Kinh doanh nhà HN); không báo cáo, kê khai nộp thuế cho Nhà nước. Không có một cá nhân hay đơn vị nào thuê nhà của Nhà nước lại “to gan” đến thế (?!)

Khu nhà 35 đường Điện Biên Phủ là thuộc sở hữu nhà nước, Viện SENA chỉ được quyền sử dụng trong thời hạn hợp đồng thuê nhà (đã ký). Trong khi đó, hợp đồng thuê nhà đã hết hiệu lực từ ngày 6-5-2000 nhưng Viện SENA không ký tiếp hợp đồng thuê nhà mà còn sử dụng nhà sai mục đích, cho thuê thu lời trái pháp luật.

Một quyết định đúng

Ngày 30-6-2010, UBND TP Hà Nội đã kết luận chỉ đạo: UBND TP giao Thanh tra TP chủ trì, phối hợp với các sở, ngành Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội, Cty quản lý Kinh doanh nhà HN rà soát lại toàn bộ hồ sơ vụ việc, kiểm tra các vấn đề tài chính có liên quan, để đề xuất đồng bộ các biện pháp xử lý dứt điểm những vướng mắc liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà đất tại 35 đường Điện Biên Phủ, (hoàn thành trong tháng 7-2010). Chỉ đạo của UBND TP Hà Nội cũng nêu rõ phải “Làm thủ tục thu hồi toàn bộ nhà đất ở 35 đường Điện Biên Phủ, lập phương án sử dụng nhà đất có hiệu quả, trình UBND TP phê duyệt”.

Ngày 4-3-2013, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 1977/QĐ-UBND thu hồi 565,4m2 đất và toàn bộ công trình đất tại số nhà 35 đường Điện Biên Phủ do Cty quản lý Kinh doanh nhà HN đang quản lý và cho Viện SENA thuê sử dụng làm trụ sở làm việc, có hợp đồng thuê nhà đã hết thời hiệu thực hiện. Trong quyết định cũng nêu rõ, hiện trạng là nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước và... vị trí ranh giới, diện tích khu đất thu hồi được xác định theo trích lục bản đồ thửa đất 201, tờ bản đồ số 29 khu chữ Q do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp.

Lý do thu hồi: Cty quản lý Kinh doanh nhà HN và Viện SENA vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà đất; nội dung và mức độ vi phạm đã được Thanh tra TP kết luận tại văn bản số 1918/KL-TTTP(P1) ngày 13-10-2009 và văn bản số 2981/TTTP-P1 ngày 21-12-2011.

Giao diện tích nhà đất thu hồi này cho UBND quận Ba Đình quản lý để thực hiện việc GPMB, thực hiện dự án mở rộng trụ sở làm việc cho CA quận Ba Đình theo đề nghị của Bộ Công an tại Văn bản số 529/BCA-H41 ngày 28-2-2012. Chủ trì cùng Cty quản lý Kinh doanh nhà HN lập phương án hoàn trả giá trị còn lại của công trình xây dựng thêm trên đất cho Viện SENA và khấu trừ tiền thuê nhà đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác mà Viện còn nợ ngân sách Nhà nước và Cty quản lý Kinh doanh nhà HN, báo cáo Sở Tài chính thẩm định, trình UBND TP phê duyệt.

Trách nhiệm của Sở Tài chính chủ trì cùng các Sở: Xây dựng, Tai nguyên Môi trường, Cục Thuế Hà Nội thẩm định phương án hoàn trả giá trị còn lại của công trình xây dựng thêm trên đất cho Viện SENA và khấu trừ tiền thuê nhà đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác đơn vị còn nợ ngân sách Ngân sách Nhà nước và Cty quản lý Kinh doanh nhà HN, trình UBND TP phê duyệt.

Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao mốc giới và cấp trích lục bản đồ cho UBND quận Ba Đình để quản lý.

Cty quản lý Kinh doanh nhà HN có trách nhiệm chấm dứt việc cho Viện SENA thuê nhà số 35 đường Điện Biên Phủ; Làm thủ tục ký hợp đồng cho Viện SENA thuê diện tích nhà 4 tầng – Cung Trí thức TP tại quận Cầu Giấy để làm trụ sở làm việc theo quy định chung của TP.

Viện SENA có trách nhiệm chấp hành Quyết định này và các quyết định của UBND quận Ba Đình khi tổ chức thực hiện. Kê khai, báo cáo giá trị xây dựng còn lại của công trình đã xây dựng thêm trên đất tại 35 đường Điện Biên Phủ; tiền thuê nhà đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác đơn vị con nợ ngân sách Nhà nước và Cty quản lý Kinh doanh nhà HN cho UBND quận Ba Đình. Bàn giao nguyên trạng cơ sở nhà, đất tại 35 đường Điện Biên Phủ cho Cty quản lý Kinh doanh nhà HN để chuyển giao cho UBND quận Ba Đình quản lý.

Nhà đất tại 35 đường Điện Biên Phủ cần phải trả lại để Nhà nước quản lý sử dụng. Ảnh: Chính Nhân

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký. Chánh văn phòng UBND TP; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch Kiến trúc; Chánh Thanh tra TP; Giám đốc CATP Hà Nội, Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội; Chủ tịch: UBND quận Ba Đình, UBND phường Điện Biên; CA quận Ba Đình; Giám đốc Cty quản lý Kinh doanh nhà HN; Giám đốc Viện SENA; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức, và các cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Qua đó cho thấy, dù ông Nguyễn Sơn Lộ có ngoan cố đến mấy thì những sai phạm của ông cũng được phơi bày và “Lộ” diện, buộc lòng các nhà quản lý phải vào cuộc. Rồi một văn bản pháp lý buộc ông phải tuân thủ chấp hành và tâm phục - khẩu phục.

Chính Tâm