Sân chung cư CT1A1-A2 bị.... “xẻ thịt"

Mấy ngày gần đây, trên bản tin của tòa nhà được Ban quản lý chung cư (BQL) dán bản photo Giấy ủy quyền được ký giữa Ban quản trị nhà chung cư (BQT) với Cty CP Đầu tư và Kinh doanh BĐS Xuân Mai (Cty Xuân Mai). Nội dung Giấy ủy quyền ký ngày 30-9-2017 là BQT ủy quyền cho Cty Xuân Mai tổ chức sắp xếp việc trông giữ ô tô tại vị trí quy hoạch của sân của tòa chung cư CT1A1 và CT1A2.

Ngày 30-11-2017, BQL có thông báo về việc sắp xếp và trông giữ xe ô tô tại sân của 2 tòa nhà nói trên. Thông báo có thể hiện việc BQL tổ chức sắp xếp trông giữ xe ô tô có thu phí tại sân tòa nhà kể từ ngày 1-12-2017.

Mức phí được nêu trong thông báo là từ 550.000 đồng đến 850.000 đồng mỗi tháng, mức phí phụ thuộc vào giá trị của phương tiện.

Giấy ủy quyền việc khai thác sân chung cư làm bãi xe liệu có đúng quy định?

Thông báo cũng nêu: “Quý cư dân có nhu cầu trông giữ xe ô tô tại tòa nhà CT1A1&A2 gửi thông tin đăng ký về phòng thường trực BQL tòa nhà…”.

Theo một số cư dân tại đây, BQL từng tổ chức họp để lấy ý kiến cư dân về việc sử dụng một phần sân của tòa nhà để xắp xếp và trông giữ xe có thu phí. Theo nội dung họp, BQL sẽ tổ chức trông giữ xe tại sân chung. Cư cư dân nào có nhu cầu thì gửi xe và nộp phí cho BQL. Như vậy, sự thỏa thuận trong cuộc họp giữa BQL với cư dân ở đây, việc gửi xe hay không là do nhu cầu của cư dân chứ không thể có sự ép buộc.

Thế nhưng mấy ngày gần đây, khu vực sân phía trước vốn là nơi mà một số cư dân vẫn để xe phía sát mép phố Bằng Liệt đã xuất hiện những vạch kẻ sơn kèm dòng chữ “Cấm đỗ xe”. “Ai để xe ở khu vực này thì họ dán giấy thông báo cấm đỗ xe trước kính xe. Hỏi BQL thì họ trả lời là khu vực xếp xe ở phía sau và bên sườn tòa nhà CT1A1” – một cư dân cho biết.

Thông báo việc gửi xe có thu phí là do nhu cầu

Sáng 1-12-2017, toàn bộ mép phía sau và bên sườn đông của tòa nhà CT1A1 đã xuất hiện hàng dây căng bảo vệ, thậm chí chắn cả lối lên phía sau của tòa nhà này.

Như vậy, rõ ràng là việc tổ chức trông giữ xe bắt đầu kể từ ngày 1-12 đã không giống như thỏa thuận tại cuộc họp giữa BQL tòa nhà với cư dân của 2 tòa nhà này.

Nếu thỏa thuận tại cuộc họp là cư dân nào có nhu cầu thì gửi xe và phải nộp phí, đồng nghĩa là nếu không có nhu cầu thì không hề có sự ép buộc nào.

Nhưng diễn biến đã xảy ra hôm nay là những vị trị cũ mà cư dân có thể đỗ xe trong sân của tòa nhà đã bị “cấm”, bên cạnh đó là các phương tiện bị “lùa” ra khu vực đỗ xe phải nộp phí ở phía sau của tòa nhà CT1A1.

Nhưng toàn bộ phần sân phía sau toàn CT1A1 đã bị căng dây làm hàng rào

Đáng lưu ý, cũng ngay tại sân phía trước của tòa nhà CT1A2 từng xảy ra vụ việc người trông giữ xe trái phép sử dụng hung khí để đòi tiền đỗ xe của cư dân nơi đây.

Theo phản ánh của một số cư dân, kể từ khi đưa vào sử dụng thì tình hình an ninh ở các khu chung cư CT1A1&A1; CT4A1; CT2TP rất tốt, chưa từng xảy ra tình trạng xe của cư dân bị xâm phạm tại khu vực này.

Nhưng thời gian gần đây, khi BQL có chủ trương tổ chức trông giữ xe thì đã có hiện tượng xe vị vảy sơn, mất gương trong đêm.

Và việc thông báo thu tiền trông giữ xe như một "quy định" bắt buộc chứ không còn theo nhu cầu của cư dân

Thêm một nỗi băn khoăn của nhiều cư dân ở đây khi phản ánh tới báo PL&XH, đó là điều kiện để tổ chức trông giữ xe của BQL chưa thể đảm bảo tốt. Đó là BQL mới chỉ dựng một cái chòi ở góc sân, và căng hàng rào bằng dây mà chưa thấy có phương tiện PCCC.

Nhưng do tâm lý sợ bị trả thù khi công khai phản đối nên hầu hết cư dân chưa dám lên tiếng cương quyết trong việc không chấp nhận có sự khai thác sân tòa nhà làm bãi xe.

Phương Anh