Phường Bình Thuận, Quận 7, TP. HCM- Kỳ 2: Tạm đình chỉ vụ án vì “đợi kết quả trả lời từ cơ quan khác”?

Thẩm quyền thuộc TAND TP HCM?

Theo đó, vụ khởi kiện của nguyên đơn (bà Lưu Thị Hòa với bị đơn - ông Đào Văn Trọng) biến thành vụ án liên quan đến người đã chết (bà Phạm Ngọc Gấm, chết năm 2015). Trong khi đó, ở những phiên tòa xét xử sơ thẩm lần trước cũng như biên bản lấy lời khai tại tòa, không hề nhắc đến bà Phạm Ngọc Gấm.

Như vậy, vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất biến thành tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và kéo 12 người con của ông Trọng - bà Gấm vào vụ án. Ba người con của bị đơn (Đào Trọng Hiếu, Đào Thanh Sơn và Đào Anh Tuấn) đang định cư ở Mỹ nên vụ án không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án cấp quận (?).

Có thể thấy, giữa gia đình bà Hòa và gia đình ông Trọng không hề có bất cứ giao dịch mua bán đất đai nào, hơn 400m2 mà hộ ông Trọng đang trực tiếp quản lý, sử dụng là do lấn chiếm trái phép đất của gia đình ông Tống, bà Hòa.

Ngày 10-10-2016, Thẩm phán Châu Kim Anh - TAND TP. HCM ra Thông báo số 327/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Ngày 29-6-2017, Thẩm phán Lưu Trường Sanh - TAND TP. HCM ra Quyết định số 343/2017/QĐST-DS tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sử dụng đất lấn chiếm” bởi lý do: “Cần đợi kết quả trả lời từ cơ quan khác” và không nói rõ “cơ quan khác” là cơ quan nào.

Thửa đất của nhà ông Tống bà Hòa bị gia đình nhà kế bên lấn chiếm xây nhà, tường bao kiên cố

Ở một diễn biến khác của vụ án, sau khi TAND quận 7 có quyết định chuyển vụ án lên TAND TP.HCM và xác định 12 người con của bà Gấm - ông Trọng là những người có quyền và nghĩa vụ liên quan, trong các buổi hòa giải ở UBND phường Bình Thuận, ông Đào Trọng Tâm - người đang trực tiếp sử dụng hơn 400m2 đất lấn chiếm của gia đình bà Hòa - ông Tống yêu cầu phải có mặt đầy đủ 12 người con của ông Trọng thì mới cùng thỏa thuận giải quyết vụ việc.

Tại các biên bản hòa giải, Đào Trọng Tâm vẫn khẳng định thửa đất lấn chiếm trong tường bao là của bà Lưu Thị Hòa được Nhà nước cấp GCNQSDĐ, sẽ trả lại bà Hòa với điều kiện bà Hòa phải bồi thường cho cha con ông Đào Văn Trọng. Và ông Tâm còn đề nghị mời cơ quan định giá với phần công trình ông Tâm đã xây dựng.

UBND phường Bình Thuận nói gì?

Về vụ việc, PV báo PL&XH đã có buổi làm việc với ông Trần Đức Trí - Chủ tịch UBND phường Bình Thuận. Ông Trí khẳng định, thửa đất số 505, tờ bản đồ số 8 thuộc quyền sở hữu của gia đình bà Hòa, ông Tống. Với GCNQSD đất mà UBND quận 7 đã cấp cho bà Hòa ngày 7-5-2012 là cơ sở pháp lý cao nhất để xác định quyền và nghĩa vụ hợp pháp của gia đình bà Hòa. Bất cứ một đối tượng nào xây dựng công trình trên phần đất đã được cấp GCNQSDĐ của ông Tống đều là trái luật và ông Tống có quyền tháo dỡ công trình lấn chiếm trái phép đó.

Tuy nhiên, do trước kia giữa gia đình ông Tống và ông Trọng có thỏa thuận về việc san lấp đất, giữa hai bên đã thanh toán xong (dẫn lời ông Tống), nhưng ông Tâm - con ông Trọng lại cho rằng vấn đề đó chưa được giải quyết dứt điểm. Và hai bên chỉ nói miệng về việc thỏa thuận tiền bạc đó chứ không đưa ra được văn bản nào chứng minh, bởi người có thể đối chất bây giờ là ông Trọng. Nhưng ông Trọng đã chết.

Ông Trí cũng cung cấp thêm, UBND phường cũng đã nhiều lần tiến hành hòa giải nhưng không thành công, và do đó phường đã hướng dẫn ông Tống làm đơn khởi kiện ra tòa. Khi PV hỏi rằng rõ ràng đây là việc lấn chiếm, xây dựng công trình trái phép của cá nhân, không phải là việc tranh chấp quyền sử dụng đất thì sao UBND phường lại hướng dẫn ra tòa? Ông Trí có trả lời rằng đó là tranh chấp vấn đề tiền bạc thỏa thuận trước kia?

Ông Trí khẳng định, việc ông Tâm xây dựng công trình trái phép trên đất đã được cấp phép của ông Tống là không đúng quy định. Về bản chất, việc xây dựng công trình trái phép trên diện tích đất đã được cấp GCNQSD đất của ông Tống và việc giữa hai bên gia đình có sự thỏa thuận về tiền bạc là hai vấn đề hoàn toàn tách bạch.

Việc lấn chiếm xây dựng, xử dụng trái phép trên thửa đất hợp pháp của ông Tống, bà Hòa là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng, đề nghị các cơ quan chức năng UBND phường Bình Thuận, UBND quận 7, TP Hồ Chí Minh cần sớm giải quyết dứt điểm để giữ nghiêm kỷ cương pháp luật.

Báo Pháp Luật & Xã Hội sẽ tiếp tục phản ánh, thông tin vụ việc!

Phường Bình Thuận, Quận 7, TP. HCM: Kỳ 1: San lấp hộ, chiếm luôn đất?